齐发娱乐游戏平台
1 2 3 4
高岛屋戏剧反转、华润时代广场升级归来︱2019年
发布人: 齐发娱乐游戏平台 来源: 齐发娱乐游戏官网 发布时间: 2021-01-31 09:22

  年初“活下去”的口号还未远去,2019年却已悄然落幕。回顾这一年,是否“太阳底下没有新鲜事”?

  在商业地产人踏上新的旅程之际,赢商网独家盘点2019年上海商业地产行业10个热点事件,通过这些热点事件本身及所在领域的发展态势,以期能够寻找行业发展脉络及市场新。

  高岛屋百货戏剧反转、costco首店开业、华润时代广场升级归来接下来小编将带领读者逐一回顾这些热点事件:

  事件概述:8月27日,全球第二大零售巨头美国仓储型商超Costco开市客首店亮相上海闵行,因人气异常火爆,创下开业不到3小时“”提前停止营业。

  赢商解读:与传统超市盈利模式不同, Costco是美国一家收费会员制连锁仓储超市,只有付费会员或者其携带的亲友才能进入消费,其所售商品以低价高质著称,上海店还未开业就成功吸纳了超10万会员。

  这些新入局者能否住市场检验还是未知数,但在如今各类新零售、传统商超混战的上海,一种新思、新模式落地不仅为行业带来更多。

  事件概述:8月23日,早前宣布将于8月25日彻底退出中国市场,并关闭中国唯一门店的上海高岛屋百货,“紧急”宣布不走了,将继续经营。

  赢商点评:开业近7年的上海高岛屋百货,尽管各项服务令人称赞,但关店似乎在意料之中,毕竟一直处在亏损状态。此次“重拾信心继续经营”不是因为找到了转型出,而是在于物业降低了房租成本,对于高岛屋百货来说,如何在百货式微、消费习惯改变等外在条件下,寻找到适合自己的发展径,依旧是不小的挑战。

  值得一提的是,今年老佛爷百货也首入上海市场,在陆家嘴L+MALL开业,运营模式仍旧以零售为主,走小众轻奢线。

  事件概述:12月21日,日本的风格编集品牌niko and在淮海中775号亮相。niko andSHANGHAI为中国消费者带来日本最前端的潮流风尚与生活方式提案,将门店当作“”,通过服饰、家具、杂货、饮食、音乐、艺术等多种品类,带来更多的生活方式灵感。此次上海门店面积高达3500平米,三层复合空间,即是全球最大,也是中国内地的第一店。

  赢商点评:niko and...隔壁便是MUJI无印良品。从产品类型来看,两家店有着相似的风格,日后难免会有一定的竞争,而且比无印良品和其他同类型品牌晚了许多,接下来它还需要进一步培育消费者,想要征服中国市场也并非易事。

  回望这一年来,上海“首店”效应反映热烈,仅三季度就开出96家首店,越来越多的品牌来到到上海,并在市场上获得极大好感,这也是上海持续对外以及城市发展活力的体现。

  事件概述:2019年年底,亚腾资产管理公司(ARA Asset Management)与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购位于上海浦东的三林印象城。据了解,上海三林印象城的前身是竣工于2008年并于2010年开业的“三林城市商业广场”。2017年,印力集团联合信城不动产接管了该项目,将其成浦东三林区的核心购物中心。

  赢商点评:据仲量联行发布的《上海投资市场2019年回顾及2020年展望报告》显示,2019年上海投资市场达到1065亿元,连续四年成交量突破人民币千亿元大关,外资也持续看好上海投资市场,交易量占到2019年的45%,亚腾、凯德等皆有所动作。

  事件概述:据赢商网不完全统计,2019年上海共有36个购物中心开业,总商业体量约为257.9万㎡(说明:统计对象为商业面积3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街区等,不含专业市场和试营业项目),创近5年新开业项目新高。

  其中,青浦万达茂、龙湖上海闵行天街、白玉兰广场、宝山宝杨宝龙广场等大型商业项目均于2019年正式亮相。

  赢商点评:从地区上看,2019年,闵行区和浦东新区各开7个购物中心继续并列第一名;体量上,中小型商业依然是主力,商业面积在3-5万方以内的购物中心达13个;万达、龙湖加速于对外环/近郊商业的争夺,各新开2座商业项目。

  事件概述:12月31日TX淮海年轻力中心亮相,它打破传统购物中心空间租赁逻辑,将沉浸式艺术体验与新零售商业文化融合,力求为潮流年轻消费者带来不一样的购物体验。目前,INNERSECT全球首家旗舰店;Visionaire在中国的首次艺术展;SOLO X powered by snow51滑雪俱乐部等已经入驻。

  赢商点评:在商业同质化的当下,TX淮海年轻力中心的大胆尝试策展型零售,让人眼前一亮,不知2020年全面亮相的它还将为行业带来哪些新的惊喜?

  与此同时,今年12月,上海商业还迎来BFC开业,它则以时尚设计和品味生活为风格导向,在场景打造上注重艺术和设计,为消费者带来诸多国内外原创设计、时尚品牌。

  事件概述:12月24日,华润时代广场经历两年多闭店调整后重新亮相浦东八佰伴商圈。作为一个商业面积5万方左右的商业项目,华润时代广场遵循“小而美”的原则,将目标客群对“高知高智女性客群”。商场内无论是大型连锁品牌还是小众品牌、无论零售或是餐饮、体验类品牌都精心打造门店形象,目前已进驻GIADA、PORTS1961、LeTAO、BALMUDA国内首家精品店,西西弗TIMECROSS定制店等约110家品牌。

  赢商点评:华润时代广场作为继上海世茂广场、三林印象城等项目后,上海又一值得关注的存量升级项目,它将原本低矮逼仄的内部空间,全部打开,为消费者带来更明亮开阔的体验空间,同时从定位和品牌等方面进行突破,全新尝试。

  值得关注的是,今年新开业的36个购物中心中,存量商业占据了9个,百联集团的3个开业项目均为存量商业。

  事件概述:2017年11月超级上海首店开业,该门店位于五角场万达首层,跨上下两层,总面积约700平方米,24小时营业。不过开业不到2年,这店就迎来关店,据悉,这也是永辉新零售品牌超级首次关店。

  赢商点评:一边是时下正红火的首店经济、首店品牌效应,另一边则是品牌关店,并且不乏昔日领域内的头部品牌,超级关闭上海首店之外,2019年韦博英语及旗下开心豆、精品健身房GU CYCLE等品牌爆发危机,停业退出市场。

  事件概述:2019年1月24日,静安区南西社区C050401单元115-12地块正式开拍。最终,华润联合体通过526论竞价以58.02亿价格夺得。该地块地上建筑面积8.9万平方米,按地积计算,楼板价约为6.52万元/平方米,溢价率23.05%。

  赢商点评:“量少而优质”,2019年上海商办地交易情况可以如此形容。据房掌柜统计,上海共成交36幅商业类地块,溢价率较高,其中不少企业将会打造成总部大楼,商业综合体项目相对较少,万达、崇邦、龙湖、华润等开发商有所布局。

  事件概述:1月23日,太古地产与陆家嘴集团合资零售项目正式命名为“前滩太古里”,项目地处浦东前滩国际商务区的核心地段,将承袭太古地产旗下以式、里巷交错建筑布局著称的“太古里”设计,融合自然和现代建筑元素。在项目规划上,前滩太古里从B1层到L4层共计5层(北端局部为L6层),商铺数量为200-250个,计划2020年底起分阶段开业。

  赢商点评:这是太古地产继、成都、广州、上海之后的第六个项目,也是继三里屯太古里、成都远洋太古里之后的第三个太古里项目,12万㎡的前滩太古里也成为市场关注的热点项目。

  上海推出“五五购物节”等活动,Costco首进苏州,Lululemon在杭州开国内最大门店;万达青岛再拿地……

  置地拿下中国内地新总价“地王”地块,购物中心暂停营业后恢复营业,疫情影响下,不少购物中心“自救”模式......

  回顾上海1月商业地产行业的大事件:点都德开新品牌;中海地产联合体拿地;疫情来临,新城、瑞安、爱琴海等多个开发商及品牌企业捐赠物资。

  宝山花园城迎来开业,标志招商蛇口商业正式落地上海;镰仓衬衫中国首家旗舰店开业;乐高乐园确定落户金山;林清轩快闪亮相来福士广场……

  上海爱琴海购物公园发布全新定位,网易严选、完美日记、in xiabuxiabu等多个首店品牌开业,老佛爷百货上海首店开业,能够逆袭吗?

  九亭金地广场、虹桥丽宝乐园等项目新开业;周杰伦带火的machimachi登陆上海,LCMart生鲜市集亮相......

齐发娱乐游戏,齐发娱乐游戏平台,齐发娱乐游戏官网